로이어리얼티 공인 중개

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전화 (+82) 2 558 1601, 팩스 (+82) 2 558 7665

평일 : 9am - 6pm, 주말 : 10am - 6pm

우리의 계약은 계약자들이 가장 신뢰할 수 있고 편안한 공간에서 변호사의 확실한 법률자문 아래 진행됩니다.

부동산 거래가 불안하고 의심의 순간이 아닌 가장 행복하고 기쁜 순간이 될 수 있도록 하겠습니다.

-로이어리얼티 공인중개

부동산 직거래 궁금하신 점이 있으신가요?

* 부동산계약서 작성 서비스 비용이 궁금하신가요?
* 어떻게 진행 해야할 지 궁금하신가요?

로이어리얼티 공인중개 홈페이지에 오신 것을 환영합니다. 고객님의 정보를 바탕으로 일정과 계약을 위한 첫 번째 스텝이 시작됩니다. 아래의 내용을 포함해 자세히 적어주시면 좀 더 정확하고 구체적인 답변을 받으실 수 있습니다.

* 필수포함내용

① 물건 및 소유자 확인 ② 등기부등본 확인 ③ 계약서 작성 및 계약금 입금 ④ 계약이후 30일 이내 시군구청에 실거래가 등록 ⑤ 잔금지급 및 등기 이전의 순으로 진행

* 직거래시 필요한 서류(중개대상물확인설명서-주소,면적,용도 등 기본적인 사항과 주택 내부상태, 입지조건, 누수, 채광, 소음등)

주 소 서울특별시 강남구 테헤란로 415,L7 강남타워 2층

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부동산 직거래

부동산 직거래의 불안 요소는 전문가의 부재입니다. 부동산 직거래를 하는 경우, 통상 공인중개사가 관여하여 계약서 작성 비용을 받기도 하지만, 직거래는 기본적으로 당사자 본인의 책임 하에 이루어지는 것입니다. 비록 중개수수료는 아낄 수 있지만, 부동산 거래에 수반되는 복잡한 법률적 문제와 거래시 발생할 수 있는 여러 분쟁 가능성에 대한 불안감은 여전히 남게 됩니다. 따라서 부동산 직거래의 경우 법률전문가가 참여하여 위험과 불안을 최소화하는 과정이나 절차가 필요하게 되며, 그 비용 역시 법정 중개보수 내에서 합리적으로 정하여져야 합니다.

일반 부동산 전속 중개

기존 부동산 중개 관행에 대하여, 단순히 물건을 소개하고, 형식적인 계약서 1장 달랑 작성하면서, 고가의 법정 중개보수를 받고 있다는 부정적인 인식이 있습니다. 이러한 외부의 시선을 불식시키고, 의뢰인들이 신뢰를 가지고 거래를 할 수 있도록, 로이어리얼티는 「전속 중개」의 형태로 의뢰인의 재산을 관리하고, 세무, 권리분석 및 그 이외의 법률자문 서비스를 제공하여 드리며, 부동산 거래 과정에서 사소한 사고라도 발생하지 않도록 최선의 노력을 다하고 있습니다.

고급 주거공간 중개

강남3구나 한남동 등의 고가 주거에 대하여는 일반적인 주거용 부동산과 다른 중개가 필요합니다. 개인정보 내지 Privacy 보호 등이 특히 중시되는 시장입니다. 진지한 매입 의사나 임차 의사가 없는 사람들이 집을 본다는 명목으로 자신의 소중한 공간에 들락날락하게 하는 것을 원하지 않습니다. 따라서 특히 이러한 고급 주거공간에 대하여는 「전속 중개」의 필요성이 강하다고 할 수 있습니다. 거래의 시작부터 종결까지 의뢰인의 개인정보 및 Privacy가 법적으로 철저히 보호되고, 양질의 Total Service(법률자문, 세무자문 및 원스탑 등기)가 법정의 중개보수 범위 내에서 제공됩니다.

건물 및 대형공간 중개

이른바 꼬마빌딩을 비롯하여 수십억 원에 달하는 상업용 건물들에 대하여 기존에는 간단한 계약서의 형태로 거래가 이루어지는 경우가 많았습니다. 그러나 위와 같은 상업용 부동산이나 빌딩의 거래에 있어서는 간단한 계약서의 형태로 이루어지는 것이 아니라, 매우 정교하면서도 포괄적인 내용의 계약서 작성이 필요합니다. 이를 위하여 로이어리얼티는 법정 중개보수 범위 내에서 「전속 중개」를 통하여 위와 같은 특수한 시장에서 만족할 수 있는 서비스를 제공합니다.

경매 관련 자문

경매 분야 역시 기존 의뢰인들의 신뢰가 전적으로 투명하게 형성되어 있는 시장이 아닙니다. 권리분석, 자금의 계획, 실제 낙찰 과정에서의 절차의 어려움, 명도소송 내지 주위토지통행권 등 낙찰 후의 처리 과정 등 경매의 시작부터 낙찰 이후 실제 안전한 인수까지 발생할 수 있는 이슈와 이벤트가 너무 많습니다. 로이어리얼티는 이미 경매 과정에서의 법적 분쟁 및 그 이후의 명도 과정에서의 법적 분쟁에 대하여 다양한 경험을 축적하고 있으며, 이러한 경험을 토대로 경매 및 NPL과 관련한 전반적인 자문 및 소송 등의 서비스를 제공하고 있습니다.

내국인의 외국부동산 취득

유학, 이민 등을 이유로 내국인의 외국 부동산 취득이나 임차 수요가 있습니다. 로이어리얼티는 공인중개사 자격증을 소지하고 국내 대형 로펌에서 근무한 경험이 있는 김영준 미국 변호사(UCLA 경제학과 졸업, Seattle University 법학대학원(JD), 미국 워싱턴주 변호사)와 고문 Partnership을 맺고 있으며, 해외 소재 부동산 거래와 관련한 서비스를 제공하고 있습니다.

외국인의 국내 부동산 취득

투자 목적 및 실거주 목적으로 외국인이 국내 부동산을 취득하거나 임차하는 경우, 로이어리얼티는 외국인의 국내 부동산 취득과 관련한 전반적인 법률자문을 제공하고 있습니다.

부동산 관리 위탁

개인의 사정 등으로 국내 부동산의 현실적인 관리가 어려울 경우, 부동산 관리 위탁계약을 맺고, 해당 부동산의 보존, 유지, 매각, 임대차 계약의 관리, 부동산과 관련된 법률 및 세무 업무의 관리 업무 등을 원활하게 처리할 수 있습니다. 현재 이미 로이어리얼티는 수 개의 부동산에 대하여 관리 위탁계약을 맺고 관리 업무를 처리하고 있습니다.

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